경상남도 통영시 무전동 236-1 외 1필지 2929타경751 물번1번경남 통영 다가구경매물건 지금보시는 통영 다가구경매물건은 2012년 10월10일 보존등기된 건물이며 감정평가기관은 에이원감정평가기관에서 2020년 1월31일 감정평가하여 768,769,800원에 감정되었으나, 2회유찰되어 376,697,000원에 2020년 10월 29일 통영지원에서 진행되는 경매사건이에요 통영 다가구경매물건은 무전동 236-1번지 위 지상 438.58㎡(132.7평)건물에 대한 사건입니다. 함께 경매되는 무전동 236-7번지는 도로이며, 도로가 있어야 하는 상황인가봐요 통영 다가구경매물건의 입찰보증금 37.670.000원으로 최저입찰가의 10%로만 준비하셔서 입찰하시면 되시는대요 토지와 건물 입괄매각사건입니다. 통영 다가구경매물건의 향은 주출입구 기준 북서향입니다. 통영 다가구경매물건은 총층 4층이며, 사용승인.. 더보기 아이오타란?탱글이란?라이트코인이란? 아이오타(IOTA)란?아이오타는 블록체인이 아닌 탱글(Tangle)이라는 독자적인 기술을 사용합니다. 탱글은 거래 수수료가 없고, 많은 양의 트랜잭션을 빠르게 처리할 수 있는 특징을 가집니다. 탱글은 블록체인을 발전시켜 만든 새로운 구조의 플랫폼입니다. 기존의 블록체인은 트랜잭션이 많아질수록 확장성이 떨어지는 구조로 되어 있지만, 탱글은 트랜잭션이 많아질수록 네트워크 보안이 더욱 높아지고, 확장성(Scalability)이 더욱 커지는 구조로 되어 있습니다. 또한, 채굴자가 따로 필요 없는 구조이기 때문에 결제 수수료가 발생하지 않아 ‘소액 결제(Micro-payments)’를 효율적으로 구현할 수 있습니다. 탱글(Tangle)이란?블록체인이 아닌, 블록이 없는 새로운 개념의 트랜잭션 체인 탱글은 기존 블.. 더보기 경매에서 폐기물의 승계의무 낙찰자에게 있다? 오늘은 제가 지난달에 명도를 마친 폐기물업체에 대한 포스팅입니다. 먼저 공장경매나 기타 폐기물업체 경매 물건들을 살펴보면, 쓰레기와 폐기물들이 탑을 이루고 있는 경우가 많습니다. 쓰레기 처리문제로 전소유자와 낙찰자간에 다툼이 많았던 물건입니다. 한번에 보기만해도 물량이 말이 아닙니다. 차에서 잠깐 찍은모습인대, 차안에서는 그래도 얼마 안되 보입니다. 건물뒷편에도 이런 폐기물들이 엄청많았습니다. 옥상에서 살펴보니, 더 많아보입니다. 현재는 허가업체에 의뢰하여, 깨끗이 청소된 상태이지만, 치우시는분들도 굉장히 힘들었다고 하십니다. 경매입찰전에 폐기물 처리 비용이 상당할것을 감안하고 입찰했지만, 생각보다 많이 나왔습니다...여기서 왜 낙찰자가 저 많은 쓰레기를 치워야 하나???라는 생각이 드실텐대요. 하지만,.. 더보기 토지경매 분석 기초 농작물에 대한 권리분석 농작물과 수목은 경매에서, 그를 경작 배양한 사람의 소유가 됨이 기본원칙으로 합니다. 그래서, 보통은 토지입찰 분석시 농작물이 있을 경우, 그것을 채무자나 임차인들의 소유로 보고, 단년생의 경우 추수할 때까지 기다려 드립니다. 대법원 1968. 6. 4. 선고 68다613,68다614 판결[손해배상]타인소유 토지에 농작물을 경작한 경우에도 그 생산물은 사실상 이를 경작배양한 사람의 소유가 된다. (출처 : 대법원 1968. 6. 4. 선고 68다613,68다614 판결 [손해배상] > 종합법률정보 판례) 다만, 다년생인경우, 그 주인을 찾거나 감정가격에 매각포함인지 여부를 확인한 후 입찰하는게 보통입니다. 아래 판례로 알수있듯이 논의 못자리 또한 농작물의 소유권은 경작자에게 있음을 알 수 있습니다. 대법.. 더보기 법원경매 잔금납부후 명도는 인도명령제도를 활용하세요. 얼마전 울산에서 경매 낙찰후 낙찰자가 명도과정에서 안좋은 소식이 있었습니다. 명도를 많이 진행해본 저에게는 참으로 안타까운 이야기가 아닐 수 없습니다. 제 생격이 유해서 그런지, 수십회의 명도를 진행하면서도 아직까지 강제집행을 해본 역사는 없습니다. 모르시는 분들은 그렇게 많이 명도하면서 강제집행 한번 안해 봤냐고 폄하하시는 분들도 있으시겠지만, 명도의 꽃은 강제집행이 아니라, 협의의 기술로 가장빨리 그리고, 가장 안전하게 명도하는것입니다. 한번은 점유자가 부산교도소에 수감되어 있어서, 그분을 면회하여(난생처음 교도소를 방문했었습니다.) 명도를 무사히 마친적도 있습니다. 울산아파트의 경우도 합의를 잘이끌어 냈다면, 이러한 불사상는 없었을텐대...라는 생각을 해봅니다. 그리고, 명도할때는 낙찰자만을 생각하.. 더보기 유치권부존재 소송에서 유치권의 목적물과 견련관계 입증책임이 누구에게있을까? 유치권소송을 하다보면, 유치권의 목적물과 견련관계가 없는경우도 많이 존재합니다. 견련관계란 유치권이 성립하기 위한 요건중 하나로, 경매낙찰자가 유치권을 깨는 방법의 하나로 쓰입니다. 가끔가다, 뜬금없이 임대보증금을 유치권금액으로 신고하거나, 다른 채권채무관계를 이유로 유치권을 주장하는 경우가 있습니다. 이럴경우 상호 관련이 없기에 유치권은 부정되고, 유치권이 깨지는 경우가 생각보다 많습니다. 아래판례는 유치권의 견련관계를 누구에게 입증책임이 있는지 보여주는 판례입니다. 대법원 2016. 3. 10. 선고 2013다99409 판결[유치권부존재확인][공2016상,566] 【판시사항】 [1] 근저당권자가 유치권 신고를 한 사람을 상대로 경매절차에서 유치권을 내세워 대항할 수 있는 범위를 초과하는 유치권의 부존.. 더보기 복숭아 - 열매가지 전정(가지치기), 그리고 전정의 주의점 집에서 복숭아 나무를 키우는 중이라, 공부하고있습니다. 사진이 정리가 잘되어 있어, 저같은 초보자도 잘 따라 할 수 있습니다. 자료의 출처는 농촌진흥청 홈페이지 http://www.nongsaro.go.kr/이며, 들어가보시면, 좋은 정보들이 많이 있습니다. 가. 예비지전정(豫備枝剪定) 복숭아나무는 결과부위가 상승하기 쉬우며, 일단 상승하면 회복하기 어려우로 그 전에 자주 갱신하여야 한다. 유목기에 발육이 왕성하여 한 가지 갱신법은 어려우므로 두 가지 갱신법을 이용해야 한다. 예비지(豫備枝)는 세력이 왕성한 가지의 기부(基部) 눈 2~3개를 남기고 잘라 2~3개의 가지가 발생하면 다음 해에는 그 중에 세력이 좋고 원가지나 덧원가지에 가까운 1개의 가지를 다시 2~3눈 위에서 잘라 예비지로 하고 나머지 가.. 더보기 귀농?저희집 비닐하우스 입니다 몇개의 포스팅에 파주적성에 농지를 갖고 있다고 말씀드렸는대요. 지난겨울 아버지와 같이 만든 비닐하우스에 농작물들이 잘크고있습니다. 양파를 심었더니 이제 수확하기까지 얼마안남은것같습니다. 양파를 좋아하는지라 꼭키워보고싶던 작물인대 잘커주어 너무 감사하네요 옆집 하우스에서 양배추모종이 남았다고 주셨는대 이제엄청 커졌네요 벌써 두개나 회사동료들이 달라고해서 주었습니다. 저희집은 쌈을좋아해서 여러종류의 상추와 쑥갓 고수를 키우고 있어서 너무 행복합니다. 중간에 고추를 심고 여러종류의 쌈과 야채를 키우고 있는대 잘자라 주어 너무감사합니다. 대파도 많았는대 이웃들에게 나눔도하고 저도 먹고했더니 이제 몇개안남았네요. 옆비닐하우스는 고추만 심었고 물을 잘주고 있습니다. 지금처럼 잘커주었으면 좋겠습니다. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 다음
