경매 지상권 썸네일형 리스트형 매각에서 제외되는 경매물건의 처리 방안 법정지상권 관습상의 법정지상권 안녕~ 마포구 서교동에 리더스공인중개사의 황팀장 입니다. 오랜만에 글을 써봅니다. 요즘 저희 리더스공인중개사에서는 매각에서 제외되는 경매사건을 많이 컨설팅하고 있습니다. 매각에서 제외되는 건물이 존재할 경우 특수 물건이라해서 법정지상권에 대한 지식과 경험이 필요하기 때문에 아무래도 평소보다 많이 유찰되어집니다. 또한, 매각에서 제외는 건물이 존재할 경우 토지는 건물로 인하여 제한받기 때문에 감정가격에도 감가되어 지기 마련입니다. 어제 입찰하려 했던 강릉의 토지를 한번 살펴보겠습니다. 감정가가 1억5천인대 시작은 9천8백정도에 시작합니다. 비고란을 보시면 제시외 건물로 인해 제한받는 경우의 가격을 표시하고 그 가격을 제곱미터당의 가격으로 표시해주고 있습니다. 실제로 저도 임장을 다녀왔는대 3억원 이상의 가.. 더보기 이전 1 다음
